Estimation de votre bien

Pour maximiser les chances de vente de votre bien immobilier, il est indispensable d’avoir un prix de vente qui correspond réellement au marché.

Aujourd’hui, il existe encore un trop grand nombre de biens immobiliers qui sont en vente à des prix illusoires ne correspondant pas  au prix du marché. Ceux-ci restent en vente pendant des mois et des années sans trouver acquéreur, et cela peut décourager certains propriétaires souhaitant vendre.

Beaucoup d’agences immobilières vous proposent des estimations gratuites, en échange de quelques informations de base (m², adresse, année de construction, etc…), sans même se déplacer sur les lieux. Il est strictement impossible de faire une estimation correcte sans se rendre sur place, et sans consulter certains documents fondamentaux tels que les décomptes des charges, les plans, etc…

Il est important de savoir que certains détails peuvent faire varier la valeur de votre bien jusqu’à 50%, tel que :

  • Le fond de rénovation (si PPE)
  • L’étage
  • Année de réfection des façades, toitures, chaufferie, etc…
  • La vue
  • L’aspect intérieur
  • Le bilan énergétique
  • La position géographique exacte
  • Contexte économique de la ville
  • Aménagements futurs de la ville
  • Etc…

Cette liste non exhaustive vous montre qu’une estimation correcte est complexe à réaliser, et qu’elle doit être faite par du personnel qualifié.

Chez Blue Immobilier SA, tous nos experts connaissent très bien la région et sont certifiés USPI (Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier).

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